Стоимость аренды гибких офисов увеличилась почти на 60%

Аренда гибких офисов в Москве подорожала на 56,8% по сравнению с прошлым годом. Теперь аренда одного рабочего места стоит 56 467 рублей в месяц. Другие консультанты также отмечают рост цен: CORE.XP — на 49% до 54 377 рублей, NF Group — на 26% до 59 051 рубля. Nikoliers оценивает рост стоимости аренды гибких офисов внутри Третьего транспортного кольца в 17% (до 67 457 рублей в месяц), а сеть сервисных офисов «Практик» — в 25–35% за год в целом по рынку.

Рост ставок связан с удорожанием площадей в классических бизнес-центрах. Операторы коворкингов снимают помещения по рыночным ставкам, что влияет на конечную цену для резидентов. Дефицит свободных офисов, особенно в ключевых деловых районах, также влияет на ситуацию.

При этом аренда площадей в классических бизнес-центрах подорожала меньше — на 35% до 32 609 рублей за 1 кв. м в год. Однако стоимость гибких деловых пространств включает в себя инвестиции в проект, сервис, инфраструктуру и ежедневную операционную деятельность, затраты на которые за последние два года резко выросли.

Нужна помощь с покупкой или продажей недвижимости? Агентство HOUSLER поможет найти квартиру, продать жильё или оформить сделку. Оставьте заявку — наш эксперт свяжется с вами в течение часа.