Старинная усадьба или современный санаторий: как изменилась территория Литвиново и что ждёт её дальше

В Подмосковье, между Наро-Фоминском и Вереёй, находится санаторий «Литвиново». Это место имеет богатую историю, связанную со старинной усадьбой князей Щербатовых. Сейчас же власти Москвы выставили на торги 20 зданий санатория, общая площадь которых составляет почти 9 тыс. кв. м.

История усадьбы на правом берегу реки Нары началась в начале XVII века. Тогда здесь располагалось село Литвиново, принадлежавшее Щербатовым. В последующем оно по наследству переходило то Щербатовым, то Голицыным. После революции 1917 года усадьбу национализировали и передали под санаторий.

Перед Великой Отечественной войной в усадьбе располагалась детская здравница. Однако в первый же год войны она была полностью разрушена. Через десять лет после войны каменное здание было отстроено заново. Его проект выполнил Иосиф Ловейко, который тогда был главным архитектором Москвы.

На торги в санатории «Литвиново» выставлены следующие здания:

• главный корпус на 6,1 тыс. кв. м;

• административное здание почти на 550 кв. м;

• гараж на 465 кв. м;

• столовая более чем на 400 кв. м;

• здание детского сада на 350 кв. м;

• спортивная база на 160 кв. м.

Также в комплекс входят две оранжереи, две смотровые площадки, три беседки, птичник, строения на пасеке и другое имущество, в том числе медицинского назначения.

Объекты недвижимости перейдут победителю на правах собственности, а земельный участок площадью 30,6 га — на правах аренды. Стартовая стоимость всего лота — около 383 млн руб. Итоги торгов планируется подвести 19 марта 2026 года.

Интерес к подобным историческим объектам в России всегда высок. Особенно это актуально для мест, которые сохранили свою природную и культурную ценность. В Санкт-Петербурге также есть примеры успешной адаптации исторических зданий под современные нужды. Например, некоторые бывшие загородные усадьбы были преобразованы в отели или культурные центры, привлекая туристов и горожан.

Покупка такого комплекса может стать не только инвестицией в недвижимость, но и возможностью внести вклад в сохранение исторического наследия. Новый владелец получит шанс восстановить и адаптировать здания под актуальные потребности общества, будь то продолжение использования как санатория или преобразование в другой формат.

Нужна помощь с покупкой или продажей недвижимости? Агентство HOUSLER поможет найти квартиру, продать жильё или оформить сделку. Оставьте заявку — наш эксперт свяжется с вами в течение часа.