Спрос на премиальные новостройки в Москве упал вдвое за квартал

Сезонный фактор и высокая база

В первом квартале 2026 года в премиальных новостройках Москвы было заключено менее 1,1 тыс. договоров долевого участия (ДДУ). Это на 52% меньше, чем кварталом ранее. Снижение спроса связано с двумя причинами: сезонным фактором и высокой базой конца 2025 года, когда на рынок вышло несколько масштабных новостроек.

Падение доли ипотеки

Одновременно со снижением спроса упала и доля ипотеки при заключении ДДУ в премиальных новостройках - на 11 процентных пунктов, до 15% всех сделок в первом квартале 2026 года. Несмотря на снижение ставок по рыночной ипотеке за год с 28% до 20,3%, доля ипотеки сравнялась с показателями первого квартала 2025 года.

Рост предложения и цен

Несмотря на снижение спроса, предложение премиального жилья за квартал выросло на 5%, до 7,2 тыс. квартир и апартаментов. Цены в новостройках этого сегмента также подорожали на 3%, до 902 тыс. руб. за кв. м. Это связано с открытием продаж в трех новых премиальных проектах.