Спрос на большие квартиры снизился после отмены льготной ипотеки

Изменение структуры спроса

После отмены массовой льготной ипотечной программы вырос спрос на квартиры небольшой площади. Эксперты обеспокоены этой тенденцией, так как многие граждане не могут себе позволить покупку двух-, трёх- или четырёхкомнатных квартир. Ситуацию усугубляет ужесточение условий семейной ипотеки.

Перспективы рыночной ипотеки

Участники рынка рассчитывают на возрождение рыночной ипотеки. Если ставки по жилищным кредитам вернутся на уровень 8−12% годовых, это позволит восстановить спрос на просторные квартиры. По прогнозу, ставки по рыночной ипотеке снизятся до этого значения в течение двух лет. Однако при ставке 13−14% годовых жильё останется малодоступным для большинства граждан. Застройщики надеются, что к середине 2027 года доступность рыночной ипотеки восстановится благодаря снижению ставки до 8% годовых.

Для покупателей квартир в Москве и Санкт-Петербурге это означает, что в ближайшие годы им будет сложнее приобрести просторные квартиры большой площади. Вероятно, спрос сместится в сторону небольших квартир-студий и однокомнатных квартир. Тем, кто планирует купить жильё, стоит внимательно следить за динамикой ставок по ипотеке и быть готовым к тому, что выбор квартир большей площади может быть ограничен.

Продаёте квартиру? Агентство HOUSLER оценит объект, подготовит документы и найдёт покупателя. Работаем в Петербурге и Москве. Получить оценку.