Семейная ипотека на вторичку: что изменится для покупателей в Москве и Петербурге

Семейная ипотека: текущие условия и ограничения

Сейчас государство компенсирует банкам разницу между льготной ставкой по семейной ипотеке в 6% и рыночной, которая в среднем составляет около 20%. Это значит, что субсидия государства на каждый кредит достигает 14 процентных пунктов. Однако общий лимит программы семейной ипотеки уже зафиксирован на уровне 8,65 трлн рублей, и банки временно приостанавливали приём заявок даже в рамках действующих квот.

Расширение семейной ипотеки на вторичку: планы и сложности

Президент Путин ранее поручил правительству проработать предложения по распространению семейной ипотеки на вторичное жильё старше 20 лет для многодетных семей. Однако это поручение не было выполнено в срок. Специалисты объясняют, что расширение программы потребует дополнительных финансовых расчётов и согласований между ведомствами. Кроме того, обсуждается переход на дифференцированные ставки по семейной ипотеке в зависимости от количества детей.

Что это значит для покупателей в Москве и Петербурге

Для многодетных семей, особенно в городах с ограниченным объёмом нового строительства, возможность использовать семейную ипотеку на вторичном рынке очень важна. Ведь в таких городах новостройки просто физически недоступны. Пока же программа семейной ипотеки ограничена жильём не старше 20 лет, что исключает большую часть вторичного фонда в Москве, Петербурге и других крупных городах. Эксперты ожидают, что в дальнейшем список городов-участников программы будет расширен, а требования к техническому состоянию домов будут более детально проработаны.

Продаёте квартиру? Агентство HOUSLER оценит объект, подготовит документы и найдёт покупателя. Работаем в Петербурге и Москве. Получить оценку.