Ипотека: сколько нужно копить на первый взнос в России и Санкт-Петербурге

За последнее время сроки накопления на первоначальный взнос по ипотеке значительно увеличились. Если в 2019 году россиянину с медианной зарплатой требовалось около 2,3 года, чтобы накопить на 20% от стоимости квартиры в новостройке площадью 65 кв. метров, то в 2025 году этот срок вырос до 6,2 лет. Это свидетельствует о существенном увеличении времени, необходимого для накопления на жильё.

Сроки накопления различаются в зависимости от региона. Так, жителям Ямало-Ненецкого автономного округа потребуется около 2,9 года, а жителям Якутии и Ханты-Мансийского автономного округа — по 3,5 года. В то же время жителям Республики Алтай придётся копить на первоначальный взнос более 11 лет.

В Санкт-Петербурге срок накопления на первоначальный взнос составляет 6,8 года. Это означает, что жителям города потребуется почти семь лет, чтобы накопить достаточно средств для приобретения квартиры в новостройке.

Из-за подорожания жилья только небольшая часть работающих россиян сможет собрать нужную сумму за разумный период в два года. Больше всего таких граждан в Оренбургской области, Ханты-Мансийском округе и Республике Коми, а меньше всего — в Москве и Ленинградской области.

Кроме того, всё больше заёмщиков нуждаются в рефинансировании ипотеки. В 2025 году количество обращений за изменением условий жилищного кредита увеличилось в 1,6 раза по сравнению с предыдущим годом. Лидером по числу обращений стал Московский регион.

Таким образом, накопление на первоначальный взнос по ипотеке становится всё более сложной задачей для многих россиян. Увеличение сроков накопления и рост потребности в рефинансировании свидетельствуют о том, что рынок недвижимости сталкивается с определёнными вызовами.

Нужна помощь с покупкой или продажей недвижимости? Агентство HOUSLER поможет найти квартиру, продать жильё или оформить сделку. Оставьте заявку — наш эксперт свяжется с вами в течение часа.