Рост цен на вторичное жильё в мегаполисах замедлился до минимума с 2021 года

Замедление роста цен на вторичку

Согласно данным федерального агентства недвижимости «Этажи», в первом квартале 2026 года средняя цена «квадрата» вторичного жилья в городах-миллионниках составила 140,9 тыс. рублей. За 3 месяца вторичка подорожала всего на 1,5%. Это минимальный квартальный прирост с 2021 года.

Динамика роста цен за последние годы

Темпы прироста цен на вторичном рынке снижались с 2022 года. В первом квартале 2022 года цены выросли на 4%, в 2023 году прирост составил 2,8%, в 2024 году — 2,2%, в 2025 году — 1,8%.

Ситуация в разных городах

Сильнее всего «квадрат» вторичного жилья подорожал в Волгограде — на 3,3%, до 107,1 тыс. рублей. В Перми цены выросли на 2,7%, до 129,2 тыс. рублей. В Челябинске цены увеличились на 2,5%, до 105,3 тыс. рублей, в Нижнем Новгороде — на 2,4%, до 176,9 тыс. рублей, в Москве — на 1,9%, до 379,5 тыс. рублей. Минимальный рост цен отмечен в Краснодаре, Красноярске и Ростове-на-Дону — не более 1%.

Если вы планируете купить или продать квартиру в Москве, Санкт-Петербурге или другом крупном городе, замедление роста цен на вторичном рынке может быть хорошей новостью. Это значит, что вы сможете найти более выгодные предложения и провести сделку на более комфортных условиях, чем в предыдущие годы.

Продаёте квартиру? Агентство HOUSLER оценит объект, подготовит документы и найдёт покупателя. Работаем в Петербурге и Москве. Получить оценку.