Рост цен на новостройки в России: что происходит на рынке недвижимости?

За последние восемь месяцев цены на квартиры в строящихся домах в России увеличились. Особенно заметно ускорение роста цен за последние четыре месяца. В декабре 2024 года средняя стоимость квадратного метра в новостройке по стране достигла 182,6 тыс. рублей, что на 7,3% больше по сравнению с предыдущим годом.

В числе 20 крупнейших регионов России наибольший рост стоимости квадратного метра наблюдался в Удмуртии, где цены увеличились на 15,5% до 126,1 тыс. рублей за квадратный метр. В Москве рост составил 12,8% до 392,9 тыс. рублей, а в Нижегородской области — 11,9% до 177,7 тыс. рублей.

Санкт-Петербург показал более умеренный рост цен на первичное жильё — всего 2,2%, до 253,1 тыс. рублей за квадратный метр. В Московской области цены увеличились на 8,9% до 207,9 тыс. рублей, а в Ленинградской области — на 9,3% до 184,8 тыс. рублей.

Интересно отметить, что стоимость квадратного метра вторичного жилья также выросла за год. В среднем по всем регионам цены увеличились на 8,2% до 120,6 тыс. рублей. Особенно активно росла стоимость «вторички» в домах не старше 10 лет — на 12% до 169,4 тыс. рублей. Это свидетельствует о том, что недвижимость во всех сегментах дорожала быстрее инфляции, которая составила в прошлом году 5,59%.

Почему же цены на недвижимость продолжают расти? Существует несколько факторов, влияющих на этот процесс. Во-первых, это спрос на жильё, который остаётся высоким. Во-вторых, строительные компании сталкиваются с ростом затрат на материалы и рабочую силу, что также сказывается на стоимости квартир.

Кроме того, государство продолжает поддерживать рынок недвижимости различными программами и льготами, что стимулирует спрос. Однако такой рост цен может привести к тому, что жильё станет менее доступным для некоторых слоёв населения.

Что ждёт рынок недвижимости в будущем? Эксперты предполагают, что рост цен на жильё может продолжаться, но темпы этого роста могут замедлиться. Важно следить за изменениями на рынке и принимать решения о покупке или продаже недвижимости с учётом текущей ситуации.

Нужна помощь с покупкой или продажей недвижимости? Агентство HOUSLER поможет найти квартиру, продать жильё или оформить сделку. Оставьте заявку — наш эксперт свяжется с вами в течение часа.