Ожидания россиян по ценам на жильё и ипотечным ставкам: результаты опроса

В последние годы рынок недвижимости активно привлекает внимание потенциальных покупателей и инвесторов. Согласно последним данным, около 43% россиян ожидают повышения цен на жильё в течение следующего года.

Треть опрошенных считает, что рост будет умеренным — в пределах 5–15%, а каждый десятый респондент прогнозирует значительное увеличение стоимости — более 15%. Эти ожидания могут быть связаны с различными экономическими факторами, включая инфляцию и спрос на жильё.

Исследование проводилось среди более чем 1,2 тыс. человек со всей России. Респонденты были старше 18 лет с доходом выше 30 тыс. руб. в месяц. Примерно половина опрошенных имели доход 50–100 тыс. руб. в месяц.

Интересно, что четверть участников опроса считают, что цены на недвижимость в ближайший год останутся стабильными — рост составит до 5%. При этом тех, кто ожидает снижения цен, заметно меньше. Около 12% респондентов прогнозируют умеренное снижение цен — в пределах 5–15%, а значительное сокращение стоимости недвижимости допускают лишь около 4% опрошенных.

Одним из ключевых факторов, влияющих на спрос и цены на недвижимость, является уровень ключевой ставки. Почти треть россиян считает, что ключевая ставка по итогам 2025 года снизится до 15–16%. В уменьшение ключевой ставки до 12–14% верят 17% респондентов, а ещё 7% ожидают, что показатель опустится до 10–11%. Лишь 4% допускают снижение ключевой ставки ниже 10%.

Аналитики прогнозируют, что в 2026 году российский рынок новостроек начнёт восстанавливаться. Продажи строящегося жилья могут вырасти на 9%, а цены — на 5–7%. Спрос и цены на рынке новостроек будут расти по мере снижения ключевой ставки. Влияние на цены окажут сокращение новых проектов и депозиты, часть из которых перейдёт на рынок новостроек.

Нужна помощь с покупкой или продажей недвижимости? Агентство HOUSLER поможет найти квартиру, продать жильё или оформить сделку. Оставьте заявку — наш эксперт свяжется с вами в течение часа.