Куда денутся деньги с депозитов? Рынок недвижимости ждёт приток средств

Падение ставок по банковским депозитам заставляет многих задуматься о пересмотре своих финансовых стратегий. Среди наиболее популярных направлений для инвестиций традиционно выделяется рынок недвижимости.

Согласно опросу, проведённому среди жителей России, более половины респондентов (52%) рассматривают возможность вложения средств в покупку жилья в случае дальнейшего снижения ставок по депозитам. Это свидетельствует о том, что недвижимость остаётся одним из наиболее привлекательных инструментов для сохранения и приумножения капитала.

При этом 20% опрошенных готовы рассмотреть и другие финансовые инструменты, а 8% заявили, что разница в ставках не играет для них существенной роли при принятии решения о покупке жилья.

Если говорить об ипотечных ставках, то 81% участников опроса готов снять средства с депозитов при их снижении. Лишь 9% опрошенных заявили, что не будут снимать деньги с депозитов при изменении ставок по ипотеке.

Большинство опрошенных активно пользуются банковскими депозитами и вкладами: 77% респондентов имеют сбережения на банковских депозитах и вкладах, а ещё каждый шестой не имеет, но планирует накопить какую-либо сумму.

Эксперты отмечают, что переток средств из вкладов и с накопительных счетов уже начался, так как ставки по ним падают. Некоторые покупатели стремятся успеть приобрести жильё до наступления более активной фазы роста спроса на недвижимость.

По оценкам экспертов, на рынок жилья с депозитов могут перейти от 5 трлн до 13 трлн рублей. Перетекание средств в первую очередь будет проходить на рынок ипотеки. По оценкам специалистов, около 80% средств может уйти на ипотеку или рассрочку, а оставшаяся часть — на 100%-ную оплату. Это связано с тем, что большая часть депозитов приходится на небольшие суммы, которые сопоставимы с суммой первоначального взноса.

Переход денег с депозитов на рынок жилья наравне со снижением ставок по ипотеке подстегнёт рост спроса и цен. На динамику последних также влияние будет оказывать ограниченное предложение — застройщики в условиях высокой ключевой ставки запускают меньше новых проектов.

Сейчас колебания стоимости квадратного метра новостроек в России находятся в пределах 1–3%. Эксперты предполагают, что в среднесрочной перспективе тренд сохранится. Переход средств с депозитов в недвижимость будет постепенным и точечным, а не массовым. Поэтому говорить о резком общем росте цен преждевременно.

Нужна помощь с покупкой или продажей недвижимости? Агентство HOUSLER поможет найти квартиру, продать жильё или оформить сделку. Оставьте заявку — наш эксперт свяжется с вами в течение часа.