Росреестр разъяснил, когда могут изъять неосвоенный участок

Изъятие земельного участка в случае его неосвоения станет крайней мерой, если собственник будет игнорировать предписание об устранении нарушений. При этом контрольно-надзорные органы и суд могут учесть обстоятельства, по которым земля не была освоена в установленный срок. Такое разъяснение далтелеграм-каналу«РБК Недвижимость» статс-секретарь — заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий.

В начале июня правительство утвердилопризнаки неосвоенной земли.Определять, используется ли участок по целевому назначению, будут по наличию на нем захламления, сорняков, отсутствию построек. Документ был разработан Росреестром в рамках реализации ФЗ-307, который вступил в силу1 марта 2025 года. Он дает собственникам участков, которые расположены в границах населенных пунктов, садовых и огородных земельных участков, три года на освоение земли.

Алексей Бутовецкий выделил несколько направлений по утвержденным признакам:

Выявлять нарушения будут специалисты государственного земельного надзора и местные власти.

Наличие этих признаков может в будущем стать причиной для изъятия земли. Однако это будет крайней мерой, когда другие механизмы не сработали. «Нужно понимать, что изъятие достаточно сложный и социально острый вопрос и процесс. Естественно, дойти до изъятия не так уж и просто. Сначала нужно выявить признак, выдать предписание собственнику. Если он полностью игнорирует и не собирается ничего устранять, в таком случае изъятие допустимо», — пояснил Алексей Бутовецкий.

Сама процедура изъятия возможна только через суд. При этом контрольно-надзорные органы и суд могут учесть обстоятельства, по которым земля не была освоена в установленный срок. Например, это может быть стихийное бедствие (наводнение, пожар). «Человек может попасть в трудную жизненную ситуацию, это тоже может быть принято судом во внимание», — заключил замглавы Росреестра.

1 марта заработает закон об освоении земли: когда могут изъять участокНедвижимость

Будьте в курсе важных новостей — следите зателеграм-каналом «РБК Недвижимость»