Резкое сокращение количества новых жилых проектов в крупнейших городах России

В 2025 году рынок недвижимости в крупнейших городах России столкнулся с заметным сокращением количества новых жилых проектов. Вместо ожидаемого роста, аналитики фиксируют падение активности застройщиков. Это снижение может оказать существенное влияние на рынок жилья и его стоимость в обозримом будущем.

Согласно последним данным, в мегаполисах страны было представлено 387 новых проектов — это на 23% меньше по сравнению с предыдущим годом. Исследование охватывает 17 крупнейших городов, включая Москву, Санкт-Петербург, Екатеринбург и другие. В каждом из этих городов зафиксировано снижение ключевых показателей: количество стартовавших корпусов уменьшилось на 22%, проектное количество квартир сократилось на 32%, а общая площадь жилья снизилась на 38%.

Рассмотрим ситуацию в отдельных городах:

• Москва остаётся лидером по количеству стартовавших проектов, но даже здесь наблюдается значительное снижение. Из 117 новых проектов 70 связаны с программой реновации. Вне этой программы продажи начались только в 47 проектах.

• Екатеринбург занял второе место с 41 проектом и 54 корпусами. Несмотря на небольшое снижение количества проектов, общая площадь введённых корпусов выросла на 3%.

• Санкт-Петербург представил 40 проектов с 45 корпусами. Совокупная площадь составила 747,9 тыс. кв. м, что на 12% больше, чем в предыдущем году.

Такие тенденции могут быть обусловлены различными факторами, включая экономическую ситуацию, изменения в законодательстве и спрос на жильё. Для потенциальных покупателей это может означать как уменьшение выбора, так и возможное повышение цен на недвижимость в будущем.

Важно отметить, что несмотря на общее снижение объёмов строительства, в некоторых городах, таких как Санкт-Петербург, наблюдается рост общей площади строящихся объектов. Это может свидетельствовать о том, что застройщики сосредотачиваются на более масштабных и качественных проектах.

Если вы планируете покупку или продажу недвижимости, важно учитывать текущие тенденции на рынке. Изменение объёма строительства может повлиять на доступность жилья и его стоимость.

Нужна помощь с покупкой или продажей недвижимости? Агентство HOUSLER поможет найти квартиру, продать жильё или оформить сделку. Оставьте заявку — наш эксперт свяжется с вами в течение часа.