Рекордные продажи новостроек в 2025 году: что ждёт рынок недвижимости?

В 2025 году рынок недвижимости пережил значительные изменения. Застройщики получили рекордную выручку от продажи квартир в новостройках. По отчётам, общий доход составил 5,2 трлн рублей. Из этой суммы 1,7 трлн рублей — это собственные средства граждан, включая деньги, внесённые в качестве первоначального взноса по ипотеке.

Интересно, что 3,7 трлн рублей из общей выручки были обеспечены ипотечными кредитами. При этом 3,1 трлн рублей застройщики получили от ипотечных средств, а 0,6 трлн рублей — от первоначального взноса. Средний размер первоначального взноса составлял 20%. Около 1,1 трлн рублей выручки девелоперы получили от сделок за наличные, а ещё 0,4 трлн рублей — от рассрочек. Общий накопленный объём непогашенных рассрочек составил 1,6 трлн рублей.

Аналитики прогнозируют, что в 2026 году продажи новостроек в денежном выражении вырастут на 5%, до 5,2–5,7 трлн рублей. Объём продаж первичного жилья увеличится на 2%, до 25–27 млн квадратных метров. Около 70–75% сделок с жильём будут проходить с использованием ипотеки. В 2026 году будет выдано 1–1,2 млн ипотечных кредитов на общую сумму 4,5–5 трлн рублей.

Девелоперы могут запустить 41–45 млн квадратных метров жилой недвижимости в 2026 году. Это на 4% превосходит показатель 2025 года, но ниже значения, зафиксированного в 2024 году.

Если вы планируете покупку недвижимости в Санкт-Петербурге, важно учитывать текущие тенденции на рынке. Рост спроса на новостройки и увеличение объёма ипотечных кредитов свидетельствуют о том, что рынок недвижимости остаётся привлекательным для инвесторов и покупателей. Однако перед принятием решения о покупке квартиры в новостройке рекомендуется тщательно изучить рынок, сравнить предложения от разных застройщиков и выбрать наиболее подходящий вариант.

Нужна помощь с покупкой или продажей недвижимости? Агентство HOUSLER поможет найти квартиру, продать жильё или оформить сделку. Оставьте заявку — наш эксперт свяжется с вами в течение часа.