Прозрачность строительства: новые требования к отчётам застройщиков

В начале года были отменены штрафы для застройщиков за задержку сроков сдачи домов, однако взамен Минстрой предложил ввести новое правило — ежемесячное предоставление отчётов о себестоимости жилых проектов. Это решение может кардинально изменить ситуацию на рынке недвижимости.

Застройщики получили отсрочку по уплате накопленной неустойки и штрафов до конца 2026 года. Это даёт им возможность планомерно погасить задолженности и избежать финансовых рисков. Однако, чтобы воспользоваться этой отсрочкой, девелоперы должны будут каждый месяц отчитываться о структуре строительной и инвестиционной себестоимости проектов и предоставлять другую аналитику.

Такое нововведение позволит более точно отслеживать состояние рынка недвижимости и своевременно реагировать на возникающие проблемы. Например, в Санкт-Петербурге, где активно развивается строительство новых жилых комплексов, такая прозрачность может помочь выявить потенциальные риски и принять меры по их устранению.

Для застройщиков это также может стать возможностью продемонстрировать свою надёжность и прозрачность перед потенциальными инвесторами и покупателями. Открытость в вопросах себестоимости проектов может повысить доверие к компании и привлечь больше клиентов.

Однако не все девелоперы могут быть готовы к таким изменениям. Некоторым может потребоваться время и ресурсы для адаптации к новым требованиям. Важно, чтобы строительные компании были готовы предоставить необходимую информацию и соблюдали установленные сроки.

По состоянию на 19 января 2026 года в России возводится 191,8 млн квадратных метров недвижимости, включая 115,1 млн квадратных метров жилья. Это свидетельствует о высоком уровне активности на рынке и необходимости более строгого контроля за процессами строительства.

Введение ежемесячных отчётов о себестоимости проектов может стать важным шагом к более прозрачному и устойчивому рынку недвижимости. Это позволит не только снизить риски для застройщиков, но и повысить доверие со стороны инвесторов и покупателей.

Нужна помощь с покупкой или продажей недвижимости? Агентство HOUSLER поможет найти квартиру, продать жильё или оформить сделку. Оставьте заявку — наш эксперт свяжется с вами в течение часа.