Цифровая инфраструктура в коммерческой недвижимости: как увеличить доход и стоимость активов

В сфере коммерческой недвижимости всё чаще обсуждают, как технологии могут повысить ценность активов и увеличить прибыль. Многие владельцы и управляющие активами рассматривают инвестиции в технологии как расходы, не задумываясь о их потенциале как источника дохода. Однако прогрессивные игроки рынка меняют подход и начинают видеть в технологиях средство для роста прибыли и увеличения стоимости своих объектов.

Традиционно расходы на технологии в сфере недвижимости воспринимались как неизбежные издержки. Например, прокладка оптоволоконной сети стоила определённую сумму за метр, система контроля доступа — за дверь, а Wi-Fi для арендаторов был ещё одной статьёй расходов. Такой подход укоренился и воспринимался как должное.

Однако всё больше владельцев коммерческой недвижимости начинают рассматривать технологии не как затраты, а как активы, способные приносить доход. Стратегически внедрённая цифровая инфраструктура может стать источником чистого операционного дохода (NOI) и фактором, повышающим стоимость активов.

Рассмотрим несколько примеров того, как можно переосмыслить роль технологий в управлении недвижимостью:

• Оптоволоконная сеть: вместо того чтобы рассматривать её как расход, можно использовать как платформу для предоставления управляемых услуг, что увеличит NOI.

• Система контроля доступа: помимо сокращения операционных расходов и автоматизации соблюдения норм, она может стать источником данных в реальном времени о соблюдении экологических, социальных и управленческих стандартов (ESG) и управлении рисками.

• Приложение для арендаторов: может стать каналом получения дополнительного дохода и инструментом для удержания арендаторов.

Важно пересмотреть подход к планированию и бюджетированию, чтобы технологии стали неотъемлемой частью стратегии увеличения стоимости и доходности недвижимости.

Если вы хотите максимально использовать потенциал вашей недвижимости, пора изменить взгляд на технологии и их роль в вашем бизнесе.

Нужна помощь с покупкой или продажей недвижимости? Агентство HOUSLER поможет найти квартиру, продать жильё или оформить сделку. Оставьте заявку — наш эксперт свяжется с вами в течение часа.