Подготовка квартиры к продаже: что работает в СПб

Первое впечатление решает, будет ли просмотр квартиры. А первое впечатление — это фото в объявлении.

Подготовка к съёмке:

Уберите лишнее — персональные вещи, магниты на холодильнике, одежду на стульях. Квартира должна выглядеть как шоу-рум, а не жилое пространство.

Свет и воздух — откройте шторы, включите все светильники, проветрите помещение. Тёмные фото отталкивают.

Мелкий ремонт — подкрасьте сколы, замените розетки, протрите окна. Часовая работа может добавить 50-100 тысяч к цене.

Профессиональная съёмка:

Широкоугольный объектив — показывает пространство целиком. Фото на телефон искажает пропорции.

Правильные ракурсы — снимайте из углов комнат, чтобы показать планировку. Избегайте фото в упор к стенам.

Постобработка — лёгкая коррекция света и цвета. Но без фильтров и чрезмерного фотошопа — обман раскроется на просмотре.

Стейджинг — это не обязательно дорого. Свежие полотенца в ванной, фрукты на столе, живые цветы — детали, создающие атмосферу.

Инвестиция в качественные фото окупается в первые дни: объявления с профессиональными снимками получают в 3-4 раза больше откликов.