Платёж по ипотеке на однушку превышает среднюю зарплату москвича

Ставки по рыночной ипотеке за последний год снизились на 9 п. п., но жилищные кредиты остаются недоступными. Ежемесячный платёж по ипотеке за однокомнатную квартиру в бюджетной столичной новостройке превышает среднюю зарплату москвича. По данным Единой информационной системы жилищного строительства, к началу марта 2026 года средняя ставка по ипотеке составила 20% годовых. Ежемесячный платёж за небольшую квартиру в проектах массового сегмента превышает 210 тыс. рублей, пишет «РБК Недвижимость». Речь о типовых проектах, которые в столице представлены преимущественно в Новой Москве, а также о строящихся домах комфорт-класса. Средняя площадь однокомнатной квартиры в массовых новостройках — 36,1 «квадрата». Такие квартиры продают в среднем за 15,5 млн рублей. При покупке такого жилья в ипотеку ежемесячный платёж составит 210,7 тыс. рублей. По данным Мосстата, средняя зарплата в Москве составляет 170,9 тыс. рублей до вычета НДФЛ. Средняя площадь двухкомнатных квартир — 59,5 «квадрата». Такое жильё в столице продают за 21,3 млн рублей. Ежемесячный платёж составит 289,5 тыс. рублей. Это почти в 1,7 раза превышает среднюю зарплату в Москве. Стоимость трёхкомнатной квартиры площадью 78,7 «квадрата» в массовых столичных новостройках — 26,4 млн рублей. Ежемесячный платёж составит 358,8 тыс. рублей. Для погашения такого кредита будет недостаточно двух средних московских зарплат. Стоимость новостроек бизнес-класса выше, поэтому и ежемесячные ипотечные платежи по таким кредитам будут больше. Ежемесячный платёж за однокомнатную квартиру бизнес-класса площадью 41,4 «квадрата» и стоимостью 25,7 млн рублей составит 349,3 тыс. рублей. Платёж за двухкомнатную квартиру площадью 67 «квадратов» и стоимостью 38,2 млн рублей составит 519,2 тыс. рублей в месяц. Ежемесячный платёж за трёхкомнатную квартиру бизнес-класса составит 704 тыс. рублей. Средняя площадь такого жилья — 90,9 «квадрата», такие квартиры продают за 51,8 млн рублей. Подсчёты проводились для жилищного кредита по ставке 20% годовых, оформленного на срок 20 лет с первоначальным взносом 20%. Фото: Zephyr_p / Shutterstock.com  Хотите купить квартиру в новостройке? Подберите лучший вариант с Циан Найти