Ожидает ли рынок недвижимости Москвы роста цен на вторичное жильё?

В сфере недвижимости всегда существует множество факторов, влияющих на цены и спрос. Согласно прогнозам, в 2026 году цены на вторичное жильё в Москве могут вырасти на 10–12%. Это связано с несколькими ключевыми аспектами, которые следует учитывать при планировании покупки или продажи недвижимости.

Одним из главных факторов, влияющих на рынок вторичного жилья, является политика Центробанка и решения правительства. Эксперты считают, что изменения в процентных ставках и условиях кредитования могут стимулировать спрос на недвижимость. Например, снижение ставок по ипотеке может сделать покупку жилья более доступной для потенциальных покупателей.

Кроме того, рост цен на вторичное жильё может быть связан с перетоком средств граждан с депозитов на жилищный рынок. Этот процесс начался ещё в июне 2025 года и продолжает набирать обороты. Люди начинают рассматривать недвижимость как более выгодное вложение средств, что приводит к увеличению спроса на жильё.

Важным фактором является также отложенный спрос, который держался всю первую половину 2025 года. Семьи, которые планировали покупку жилья, но откладывали решение из-за неопределённости на рынке, теперь начинают активно искать варианты. Это создаёт дополнительный спрос на вторичное жильё.

Однако эксперты считают, что государство не допустит резких рывков спроса, так как это может быть деструктивно для рынка недвижимости. Плавный рост спроса позволит рынку адаптироваться и избежать резких колебаний цен.

В Санкт-Петербурге также наблюдается интерес к вторичному жилью. Многие покупатели выбирают квартиры в районах с развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью. Например, районы рядом с крупными парками и станциями метро пользуются особой популярностью.

При покупке вторичного жилья важно учитывать не только цену, но и состояние квартиры, а также историю сделок с недвижимостью. Рекомендуется обращаться к профессиональным риелторам, которые помогут провести все необходимые проверки и оформить сделку.

Нужна помощь с покупкой или продажей недвижимости? Агентство HOUSLER поможет найти квартиру, продать жильё или оформить сделку. Оставьте заявку — наш эксперт свяжется с вами в течение часа.