Обязательны ли платежи за инфраструктуру для владельцев участков в СНТ?

Владельцы земельных участков в садоводческих некоммерческих товариществах (СНТ) часто сталкиваются с вопросом: обязаны ли они платить за общее имущество, если не являются членами СНТ? Верховный суд РФ прояснил эту ситуацию, рассмотрев дело, в котором собственница участка отказалась платить за инфраструктуру.

В споре с правлением СНТ собственница утверждала, что, не будучи членом товарищества, она не должна вносить платежи за общее имущество. Однако суд первой инстанции, а затем и апелляционный, и кассационный суды, пришли к выводу, что она обязана оплачивать расходы на содержание общего имущества, хотя штрафные санкции были смягчены.

Верховный суд РФ подтвердил, что собственник участка обязан участвовать в расходах по содержанию инфраструктуры СНТ, даже если он не является членом товарищества. Это включает в себя оплату содержания дорог, водопровода, детских площадок и других объектов товарищества.

Согласно статье 5 Федерального закона № 217-ФЗ, собственники земельных участков, не являющиеся членами СНТ, могут заниматься садоводством и огородничеством в границах СНТ. Однако они должны платить за покупку, создание и содержание имущества общего пользования, а также за текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, являющихся имуществом общего пользования.

Важно отметить, что правление СНТ не имеет права применять штрафные санкции за просрочку уплаты целевых взносов к собственникам участков, не являющимся членами товарищества. Однако в уставе СНТ может быть установлен порядок взимания пеней при несвоевременной уплате взносов, и товарищество имеет право взыскать пени в судебном порядке.

Эта ситуация подчёркивает важность понимания прав и обязанностей владельцев участков в СНТ. Независимо от членства в товариществе, они обязаны участвовать в содержании общего имущества.

Нужна помощь с покупкой или продажей недвижимости? Агентство HOUSLER поможет найти квартиру, продать жильё или оформить сделку. Оставьте заявку — наш эксперт свяжется с вами в течение часа.