Новый вектор развития Петербурга: реновация промышленных территорий вместо хрущёвок

В Санкт-Петербурге активно обсуждаются планы по реализации программы реновации. Однако, вопреки ожиданиям, начать её могут не с устаревших хрущёвок, а с промышленных территорий. Такое мнение высказал спикер городского парламента Александр Бельский.

Он отметил, что реализация программы в жилых кварталах создаст дополнительную нагрузку на застройщиков. Необходимо будет расселить жителей, снести старые дома и построить новые. При этом в Санкт-Петербурге ограничены высотности зданий, что затрудняет процесс реновации.

Обновлённый закон о комплексном развитии территорий действует в Санкт-Петербурге с 1 января. Программа предполагает реновацию панельных домов массовой застройки, построенных в 1950–1970-х годах. Однако Александр Бельский отметил, что не видит предпосылок для реализации программы в жилых кварталах в ближайшей перспективе.

По его словам, более вероятен вариант с комплексным развитием промышленных территорий. Пока нет коммерческой составляющей, которая стимулировала бы реализацию проекта в застроенных жилых кварталах. Дополнительная нагрузка в виде расселения и сноса ляжет на застройщиков.

Для начала реализации программы КРТ в жилых кварталах необходимо изменение градостроительных документов, определяющих территории, подпадающие под действие программы. Благодаря этому местные жители смогут узнать о планах городских властей и смогут принять участие в общественных обсуждениях и публичных слушаниях до утверждения границ реновации.

Сейчас невозможно обозначить конкретные сроки начала реализации программы, так как необходимо время на внесение изменений в Правила землепользования и застройки. Однако уже сейчас можно предположить, что реновация промышленных территорий может стать новым вектором развития Санкт-Петербурга.

Это может привести к созданию новых современных районов с развитой инфраструктурой, зелёными зонами и комфортными условиями для жизни. Кроме того, реновация промышленных территорий может стимулировать развитие бизнеса и создание новых рабочих мест.

Нужна помощь с покупкой или продажей недвижимости? Агентство HOUSLER поможет найти квартиру, продать жильё или оформить сделку. Оставьте заявку — наш эксперт свяжется с вами в течение часа.