Новые законы в сфере ипотеки и недвижимости в 2026 году

С 1 февраля в России ужесточились условия выдачи семейной ипотеки: теперь на одну семью можно оформить только один такой кредит. Минфин рассматривает возможность дифференцирования ставок в зависимости от количества детей в семье.

Планируется, что ставка для семей с одним ребёнком составит 10%, с двумя — 6%, с тремя — 4%. Также предлагается снижение ставок при уменьшении ключевой ставки Банка России.

Ещё один ожидаемый закон — введение обязательного безналичного расчёта по сделкам с недвижимостью. Это повысит безопасность участников сделок и снизит число злоупотреблений.

Также рассматривается создание реестра обманутых дольщиков в сегменте ИЖС и введение эскроу-счетов для рыночной ипотеки. Это защитит участников ИЖС и сделает процесс строительства более прозрачным.

Ожидается принятие закона об управлении общим имуществом коттеджных посёлков, что должно снизить коммунальные тарифы для жителей.

В планах — создание единого федерального реестра граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Это упорядочит систему социальной поддержки и оптимизирует выполнение обязательств.

Также обсуждаются законопроекты, связанные с делом Долиной, включая закон о риелторах и меры по защите прав добросовестных покупателей и продавцов жилья.

Нужна помощь с покупкой или продажей недвижимости? Агентство HOUSLER поможет найти квартиру, продать жильё или оформить сделку. Оставьте заявку — наш эксперт свяжется с вами в течение часа.