Новые правила компенсации при расселении из аварийных домов: что изменится?

Министерство строительства и ЖКХ РФ предложило ряд изменений в порядок расчёта денежного возмещения для граждан, переселяемых из аварийных домов. Согласно новым законопроектам, компенсация будет включать не только рыночную стоимость жилья с учётом его непригодности для проживания, но и стоимость общего имущества в многоквартирном доме, включая землю, на которой стоит здание.

Это означает, что размер возмещения станет более справедливым и полным. Переселяемым гражданам будут компенсированы все сопутствующие расходы: переезд, временное проживание, поиск нового жилья, оформление прав на него и даже упущенная выгода. Важно отметить, что размер возмещения не может быть ниже половины «официальной» стоимости жилья.

Рассмотрим пример из Санкт-Петербурга. Предположим, что семья проживает в аварийном доме в центре города. После расселения им предложат денежную компенсацию, которая будет включать стоимость их жилья с учётом непригодности для проживания, а также стоимость общего имущества в доме. Кроме того, семье возместят расходы на переезд, временное проживание в гостинице до покупки нового жилья, поиск квартиры и оформление прав на неё.

Такие изменения в законодательстве призваны защитить интересы граждан, переселяемых из аварийных домов, и обеспечить им более комфортные условия для переезда. Однако важно помнить, что конкретные размеры компенсаций будут зависеть от рыночной стоимости жилья в каждом конкретном регионе.

Средняя рыночная стоимость жилья раз в квартал определяется Минстроем. Например, в III квартале 2025 года средняя рыночная цена жилого помещения в Санкт-Петербурге составляет 163,3 тыс. рублей, а в Ленинградской области — 149,3 тыс. рублей.

Таким образом, новые законопроекты Минстроя могут значительно изменить условия переселения из аварийных домов и обеспечить более справедливое возмещение для граждан.

Нужна помощь с покупкой или продажей недвижимости? Агентство HOUSLER поможет найти квартиру, продать жильё или оформить сделку. Оставьте заявку — наш эксперт свяжется с вами в течение часа.