Метраж на подъёме: как меняются площади квартир в новостройках Москвы и что происходит в Санкт-Петербурге

За последние годы на рынке недвижимости Москвы произошли заметные изменения — средняя площадь квартир в новостройках достигла максимального значения за последние пять лет. Если в 2021 году средняя площадь составляла 61 квадратный метр, то к 2025 году этот показатель вырос до 66 квадратных метров. Особенно заметно увеличение в массовом сегменте, где средний метраж квартир вырос с 45 квадратных метров в декабре 2024 года до 51 квадратного метра к декабрю 2025 года.

Интерес застройщиков к более дорогим проектам приводит к тому, что доступные новостройки всё чаще появляются за пределами МКАД. В старых границах Москвы предложение доступных новостроек сократилось на 40–43%, и сейчас доля такого жилья составляет около трети от общего объёма. Это минимальное значение за всю историю столичного рынка жилья.

В Санкт-Петербурге также наблюдаются тенденции к увеличению площади квартир в новостройках. Застройщики активно развивают проекты в пригородах, предлагая более просторные квартиры по доступным ценам. Например, в некоторых жилых комплексах на окраинах города можно найти квартиры площадью от 60 квадратных метров, которые пользуются спросом у молодых семей.

Эксперты отмечают, что рост средней площади квартир связан с вымыванием из экспозиции небольших лотов, которые стали популярными у покупателей в условиях высоких ставок и роста цен на жильё. Кроме того, на среднюю площадь лотов повлиял введённый запрет на строительство квартир площадью менее 28 квадратных метров.

Ещё одна интересная тенденция — увеличение интереса к квартирам с европланировками. Такие квартиры позволяют эффективно использовать пространство и часто имеют более просторные кухни-гостиные. В Санкт-Петербурге европланировки становятся всё более популярными, особенно в новостройках среднего и высокого класса.

Для покупателей, ищущих просторные и комфортабельные квартиры, рынок недвижимости предлагает разнообразные варианты. Важно учитывать не только площадь квартиры, но и расположение, инфраструктуру и транспортную доступность района.

Нужна помощь с покупкой или продажей недвижимости? Агентство HOUSLER поможет найти квартиру, продать жильё или оформить сделку. Оставьте заявку — наш эксперт свяжется с вами в течение часа.