Когда платить за ЖКУ: разъяснения для новосёлов

Кто платит за коммуналку в новостройке?

По закону, после ввода дома в эксплуатацию застройщик обязан в течение 5 дней заключить договор с управляющей компанией. На этот переходный период договор управления заключает сам застройщик. Это значит, что до момента передачи квартиры дольщику застройщик должен оплачивать коммунальные услуги.

Когда дольщик начинает платить за ЖКУ?

Обязанность дольщика оплачивать жилищно-коммунальные услуги возникает только после подписания акта приёма-передачи квартиры или регистрации права собственности. До этого момента все расходы несёт застройщик. Даже если дольщик ещё не получил выписку из ЕГРН, бремя оплаты ложится на него с даты подписания акта.

Что делать, если пришла «задним числом» платёжка?

Если управляющая компания начислила коммунальные платежи за период до подписания акта приёма-передачи, дольщику следует обратиться в УК с требованием произвести перерасчёт. Если вопрос не удаётся решить, можно обратиться в прокуратуру, жилищную инспекцию или суд, чтобы оспорить незаконные начисления.

Таким образом, Минстрой защитил дольщиков от возможных злоупотреблений со стороны управляющих компаний, которые пытались выставлять счета «задним числом». Теперь у новосёлов есть чёткое понимание, с какого момента они обязаны платить за коммунальные услуги в своей новой квартире.