Когда ипотека в России станет доступной для большинства: прогноз экспертов

Когда ипотека станет доступной для большинства россиян?

Глава Сбера Герман Греф заявил, что рыночная ипотека будет доступна большинству россиян, если средние ставки по таким кредитам снизятся до 12% годовых. Сейчас средняя ставка по рыночной ипотеке в крупнейших банках составляет 20,4–20,5% годовых. Это делает жилищные кредиты недоступными для подавляющего большинства граждан, особенно для молодых семей.

Прогноз по ставкам на ипотеку

По прогнозу аналитика Freedom Finance Global Натальи Мильчаковой, в 2026 году Центробанк продолжит сдержанное смягчение денежно-кредитной политики, чтобы не допустить роста инфляции. Глава Сбера ожидает, что к концу текущего года ключевая ставка ЦБ будет на уровне 12%. Если ставка опустится до 10% годовых к концу 2026 года, рыночная ипотека значительно подешевеет — до 16–17% годовых. Ставки по рыночной ипотеке снизятся до 12% и ниже не ранее 2027 года.

Что это значит для покупателей и продавцов квартир?

Если вы планируете купить или продать квартиру в Москве или Санкт-Петербурге, имейте в виду, что доступность ипотеки для большинства россиян ожидается не ранее 2027 года. До этого времени ипотечные ставки будут оставаться высокими, что может сдерживать спрос на недвижимость. Однако если ключевая ставка ЦБ и инфляция будут снижаться, как прогнозируют эксперты, то в перспективе 2-3 лет ипотека станет более доступной для широких слоёв населения, что может оживить рынок жилья в крупных городах.