Кладовые в Санкт-Петербурге: стоит ли инвестировать в дополнительное пространство?

В последние годы кладовые помещения становятся всё более популярными среди жителей крупных городов. Особенно это касается Москвы и Санкт-Петербурга, где дефицит места для хранения вещей ощущается наиболее остро. Согласно оценкам экспертов, за последний год стоимость кладовых увеличилась на 5%, однако этот рост не превышает уровень инфляции.

В Санкт-Петербурге максимальная медианная стоимость кладовых составляет около 749 тысяч рублей. Для сравнения, в Москве этот показатель достигает 1,5 миллиона рублей, а в Московской области — 890 тысяч рублей. Самые доступные кладовые можно найти в Волгоградской и Калининградской областях, где их стоимость составляет около 290 тысяч рублей.

Эксперты отмечают, что рост цен на кладовые ниже уровня инфляции связан с изменением структуры предложения и смещением приоритетов покупателей. В условиях высоких ипотечных ставок и роста первоначального взноса покупатели становятся более избирательными. Кладовые часто включаются в комплектацию квартир в новостройках, что снижает отдельный спрос на них как на инвестиционный актив.

Тем не менее кладовые остаются популярными в сегменте бизнес-класса Москвы и Санкт-Петербурга. Они являются неотъемлемой частью жилой инфраструктуры и решают задачу дополнительного хранения, фактически расширяя функциональность квартиры без роста жилой площади. Это повышает инвестиционную привлекательность и удовлетворённость резидентов.

В 2026 году в Москве и Санкт-Петербурге в сегментах «бизнес» и «премиум» цены на кладовые могут стабилизироваться с ростом на 5–8%. Спрос останется устойчивым — на уровне 10–15% от квартирных сделок. Предложение вырастет, а цена лота составит примерно 3,1 миллиона рублей за келлер в 6 кв. м.

Однако в регионах возможна стагнация цен на кладовые. Это связано с изменением структуры предложения и снижением спроса на такие помещения как инвестиционный актив. В условиях экономической неопределённости покупка кладовой воспринимается как второстепенная статья расходов.

Стоит ли инвестировать в кладовые? Это зависит от ваших целей и возможностей. Если вы ищете дополнительное место для хранения вещей, то кладовые могут быть хорошим вариантом. Однако если вы рассматриваете их как инвестицию, то стоит учесть, что рост цен на них может быть ниже уровня инфляции.

Нужна помощь с покупкой или продажей недвижимости? Агентство HOUSLER поможет найти квартиру, продать жильё или оформить сделку. Оставьте заявку — наш эксперт свяжется с вами в течение часа.