Как правильно оценить квартиру перед продажей

Правильная оценка квартиры — первый шаг к успешной продаже. Завышенная цена отпугивает покупателей, заниженная — лишает вас прибыли.

Основные методы оценки:

Сравнительный анализ — самый надёжный способ. Изучите объявления похожих квартир в вашем районе: та же планировка, этаж, состояние. Но учтите, что цены в объявлениях часто завышены на 10-15%.

Факторы, влияющие на стоимость:

Локация — расстояние до метро, развитая инфраструктура, экология района. Квартира в 5 минутах от метро может стоить на 15-20% дороже аналогичной в 15 минутах ходьбы.

Состояние объекта — свежий ремонт, новая сантехника и окна повышают привлекательность. Но не вкладывайте в ремонт больше 5-7% от стоимости — это редко окупается при продаже.

Юридическая чистота — отсутствие обременений, долгов, прописанных жильцов. Проблемные объекты продаются со скидкой до 10%.

Профессиональная оценка даст объективную картину и поможет избежать ошибок при определении цены.