Как изменилась стоимость аренды жилья в крупных городах России

Аренда жилья в крупных городах всегда остаётся актуальной темой для обсуждения. В последние годы рынок недвижимости претерпевает значительные изменения, и аренда не исключение.

По информации, полученной от экспертов в сфере недвижимости, в январе 2026 года в Москве были зафиксированы минимальные ставки аренды жилья. Так, наименьшая стоимость долгосрочного арендного жилья в пределах Старой Москвы составила 37 тысяч рублей в месяц. Этот показатель был определён на основе анализа предложений в базе данных одного из ведущих риелторских агентств.

Самым доступным вариантом для аренды стала однокомнатная квартира площадью 35 квадратных метров, расположенная на последнем этаже пятиэтажки в Булатниковском проезде в районе Бирюлёво Западное. Второе место заняла квартира стоимостью 40 тысяч рублей в месяц, находящаяся на втором этаже панельного пятиэтажного дома на улице Маршала Рыбалко в районе Щукино. Площадь этого объекта составляет 17 квадратных метров.

Третье место у однокомнатной квартиры площадью 35 квадратных метров, которая сдаётся за 42 тысячи рублей в месяц. Она расположена на восьмом этаже панельной 12-этажки на Бирюлёвской улице в районе Бирюлёво Восточное. Четвёртую позицию занимает вариант за 43 тысячи рублей в месяц — это однушка на восьмом этаже панельной девятиэтажки на Каширском шоссе в районе Орехово-Борисово Северное. Общая площадь квартиры — 33 квадратных метра.

Замыкает пятёрку квартир с самыми низкими арендными ставками однушка за 45 тысяч рублей в месяц. Она находится на седьмом этаже 14-этажного кирпичного дома на улице Винокурова в районе Котловка. Общая площадь жилья составляет 38 квадратных метров.

Анализируя рынок аренды в Санкт-Петербурге, можно отметить, что цены на аренду жилья также варьируются в зависимости от района и типа жилья. Например, в популярных районах, таких как Центральный, Адмиралтейский и Петроградский, стоимость аренды однокомнатных квартир начинается от 40 тысяч рублей в месяц. В более отдалённых районах, таких как Выборгский или Калининский, можно найти варианты за 35–38 тысяч рублей в месяц.

Важно учитывать, что при выборе аренды жилья необходимо обращать внимание не только на стоимость, но и на состояние квартиры, наличие необходимой мебели и бытовой техники, а также на близость к общественным местам и транспортным узлам.

Принимая во внимание текущие тенденции на рынке аренды, можно предположить, что в ближайшие годы стоимость аренды жилья будет продолжать меняться под влиянием различных факторов, таких как экономическая ситуация, уровень инфляции и спрос на жильё.

Нужна помощь с покупкой или продажей недвижимости? Агентство HOUSLER поможет найти квартиру, продать жильё или оформить сделку. Оставьте заявку — наш эксперт свяжется с вами в течение часа.