Как изменения в семейной ипотеке влияют на рынок недвижимости

Около 20% потенциальных заёмщиков хотят оформить семейную ипотеку до 1 февраля, пока не изменились условия программы. Почти треть опрошенных готовы купить квартиру на ранней стадии строительства. Более 15% согласны купить жильё меньшей площади, а почти 10% — квартиру в более удалённом от центра районе.

Около половины участников опроса заявили, что не готовы идти на уступки и планируют покупку жилья после изменений. Они рассчитывают на дальнейшее снижение ключевой ставки Центробанка.

В январе количество ипотечных сделок может снизиться на 15–20% по сравнению с декабрем. Это связано с сезонностью и ожиданием новых условий семейной ипотеки. Эффект от изменения условий будет заметен в первом квартале. В феврале и марте объёмы ипотечного кредитования могут упасть на 30–40% относительно пиковых значений конца 2025 года.

С 1 февраля 2026 года на одну семью можно будет оформить только один льготный кредит, так как супруги будут выступать созаёмщиками. Также при оформлении льготного кредита нельзя будет привлечь в качестве созаёмщика третье лицо с ребёнком до 7 лет.

Нужна помощь с покупкой или продажей недвижимости? Агентство HOUSLER поможет найти квартиру, продать жильё или оформить сделку. Оставьте заявку — наш эксперт свяжется с вами в течение часа.