Как использовать маткапитал для покупки дачи

С 2020 года маткапитал можно использовать для покупки дома в СНТ, а не только на землях ИЖС. Однако земельный участок купить на маткапитал нельзя.

Дом должен быть пригоден для постоянного проживания и иметь статус объекта индивидуального жилищного строительства. Использовать маткапитал для покупки дачи можно, когда ребёнку исполнится три года, за исключением случаев, когда требуется выплата первоначального взноса или погашение ипотеки. В этом случае воспользоваться маткапиталом можно сразу после рождения или усыновления ребёнка.

Сумма маткапитала с 1 февраля 2026 года:

• 728,9 тыс. руб. на первого ребёнка;

• 963,2 тыс. руб. на второго ребёнка, если семья не получала выплату на первого ребёнка;

• 234,3 тыс. руб. на второго ребёнка, если ранее семья получала выплату на первенца.

При покупке дома на маткапитал необходимо выделить доли детям. Размер долей и алгоритм расчёта не оговариваются в законе, но обычно детям выделяют доли, пропорциональные их части материнского капитала. Выделить доли следует в течение шести месяцев после приобретения недвижимости.

Какой должна быть дача:

• Дом должен быть отдельно стоящим зданием, а не пристройкой к другому объекту.

• У дома должны быть крепкий фундамент, несущие стены и крыша, надёжные инженерные системы.

• Дом должен быть высотой не более 20 м или не более трёх этажей.

Как использовать маткапитал на покупку дачи:

1. Определиться с выбором дачи и получить консультацию в Социальном фонде России (СФР).

2. Получить от продавца документы на приобретаемый объект (земельный участок и дом) для анализа законности будущей сделки.

3. Заключить договор купли-продажи жилого дома и земельного участка.

4. Зарегистрировать переход права собственности на основании договора в Росреестре.

5. Обратиться в территориальный орган СФР с заявлением о распоряжении маткапиталом и пакетом документов.

6. В течение пяти рабочих дней заявление должно быть рассмотрено.

Если дача покупается в ипотеку, то первым шагом покупателя будет подбор банка, в который необходимо предоставить не только документы по персональным данным, подтверждающие кредитоспособность, но и выписки из лицевого счёта покупателя, подтверждающие размер неиспользованного маткапитала.

Нужна помощь с покупкой или продажей недвижимости? Агентство HOUSLER поможет найти квартиру, продать жильё или оформить сделку. Оставьте заявку — наш эксперт свяжется с вами в течение часа.