Кабмин одобрил обязательное нотариальное удостоверение ипотечных сделок между физлицами

Защита от нелегальных кредиторов

Целью разработки и принятия законопроекта является защита граждан от деятельности нелегальных кредиторов, которые предоставляют займы физическим лицам под залог жилой недвижимости. Такая проблема действительно существует и достаточно острая. Граждане оформляют небанковские займы под залог недвижимости, а проценты по ним значительно выше банковских. Штрафы за просрочки выплат нередко приводят к тому, что люди теряют своё единственное жильё.

Дополнительная защита заёмщиков

Нотариальная форма сделки позволит обеспечить разъяснение сторонам смысла и значения проекта будущей сделки, контроль соответствия проекта сделки действительным намерениям сторон и требованиям закона, а также проверку дееспособности граждан и наличия их свободного волеизъявления. Это даст дополнительную защиту заёмщикам — физическим лицам, а также превентивный контроль законности по сделкам ипотеки жилых помещений.

Для вас, как покупателя или продавца квартиры в Москве или Петербурге, это означает, что сделки с недвижимостью станут более безопасными. Нотариус проверит все условия договора и убедится, что вы действительно понимаете, что подписываете. Это поможет защитить вас от мошенников и невыгодных условий. Да, расходы на оформление вырастут, но это оправданная цена за дополнительную безопасность.