Исторический флигель в центре Москвы продают дешевле однокомнатной квартиры

На торги выставили исторический флигель XVIII века в центре Москвы. Это объект культурного наследия федерального значения, расположенный по адресу: Николоямская улица, 51, стр. 4. С севера от него протекает река Яуза, рядом — улица Земляной Вал и станция метро «Площадь Ильича».

Общая площадь здания — 144,6 кв. м. Начальная цена — 24,82 млн рублей. Это на 7,2% дешевле средней стоимости однокомнатной квартиры в новостройке Старой Москвы. На вторичном рынке однушки стоят в среднем 9,52 млн рублей — в 2,6 раза меньше, чем флигель.

Первые постройки на этом участке возвели в XVII веке. Когда имением стал владеть купец Пётр Пищальников, началось строительство каменных флигелей. Усадьба была перестроена в стиле классицизма, а затем — барокко. Восточный флигель сохранил первоначальный облик. Во времена СССР здесь размещались коммунальные квартиры и мастерские.

Торги назначены на 20 марта 2026 года. Заявки на участие принимаются до 16 марта. Победитель будет обязан провести работы по реставрации и сохранению исторического облика здания.

Нужна помощь с покупкой или продажей недвижимости? Агентство HOUSLER поможет найти квартиру, продать жильё или оформить сделку. Оставьте заявку — наш эксперт свяжется с вами в течение часа.