Ипотека в марте 2026 года: рост выдач на 37,2% по сравнению с прошлым годом

Ипотека на первичном рынке

В марте 2026 года россияне оформили 125,3 млрд рублей ипотеки для покупки квартир в новостройках — на 10,8% больше, чем в феврале. Доля новостроек в общем объеме выдач составила 54,5%. Это говорит о том, что первичный рынок остается наиболее востребованным сегментом. Наиболее высокая доля новостроек отмечена в Республике Хакасия (75,7%), Республике Мордовия (75,4%) и Ростовской области (67,6%).

Ипотека на вторичном рынке

Интерес к квартирам на вторичном рынке продолжает расти. По сравнению с мартом 2025 года объемы кредитования готовых квартир выросли примерно в 5 раз — с 13 млрд до 62,8 млрд рублей. Прирост к февралю 2026 года составил 1,8%. Наибольший спрос на «вторичку» предъявляют жители северных регионов: Мурманской (61,2%), Архангельской (54,5%) и Амурской (48,5%) областей, а также Камчатского (46,5%) и Красноярского (44%) краев. В Москве доля вторичного рынка составляет 30% от общего объема выдач.

Ипотека на загородном рынке

На рынке загородной недвижимости наблюдается оживление, вызванное весенне-летним сезоном. В марте суммы выдач на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) составили почти 12 млрд рублей (+3,5% к февралю), что в 2,4 раза больше, чем год назад. Лидерами по спросу на ИЖС стали Астраханская область (21,2%), Республика Саха (Якутия) (16,1%) и Забайкальский край (15,7%). Кредитование на покупку готовых загородных домов более востребовано, чем ИЖС, объем выдач по этому направлению приблизился к 24 млрд рублей (+27% к февралю).

Если вы планируете покупку или продажу квартиры в Москве или Санкт-Петербурге, то эти данные будут для вас полезны. Они показывают, что спрос на жилье остается высоким, а объемы ипотечного кредитования продолжают расти. Это значит, что на рынке сохраняется конкуренция, и вам стоит быть готовыми к тому, что процесс покупки или продажи может занять некоторое время. Внимательно следите за ситуацией и будьте готовы к возможным изменениям.