Ипотечный бум в Сбере: рекорды декабря 2025 года

В конце 2025 года рынок недвижимости в России оживился благодаря рекордным показателям по выдаче ипотечных кредитов в Сбербанке. В декабре спрос на жилищные займы достиг максимума за последние пять лет, увеличившись на 70% по сравнению с предыдущим месяцем. Общий объём выданных ипотечных кредитов составил 613 млрд рублей, что является самым высоким показателем за последние годы.

Львиная доля выдач — около 76% — пришлась на программу «Семейная ипотека». Это направление стало настоящим хитом среди заёмщиков, желающих воспользоваться льготными условиями кредитования. Всего по программе было выдано кредитов на сумму 460 млрд рублей, что в 5,5 раз больше, чем в декабре прошлого года.

Такая активность связана с предстоящими изменениями в условиях программы. С 1 февраля 2026 года семьи смогут получить только один льготный кредит, так как супруги будут считаться созаёмщиками. Кроме того, обсуждаются планы по дифференциации ставок в зависимости от количества детей в семье. Это стимулирует потенциальных заёмщиков поторопиться с оформлением кредитов на прежних условиях.

Не отстаёт и рынок базовой ипотеки. В декабре по рыночным ставкам было выдано кредитов на сумму 110 млрд рублей. Это на 47,4% больше, чем в ноябре 2025 года, и в 3,5 раза больше показателя декабря прошлого года. Снижение ставок по базовым программам сделало ипотеку более доступной для широкого круга заёмщиков. Если в начале года средневзвешенная ставка по рыночной ипотеке составляла 28,8% годовых, то к декабрю она снизилась до 19,8% годовых.

Для Санкт-Петербурга, как и для других крупных городов, рост интереса к ипотечному кредитованию означает увеличение числа сделок на рынке недвижимости. Многие жители города стремятся воспользоваться выгодными условиями для покупки жилья. Особенно это актуально для молодых семей, которые могут воспользоваться льготными программами и улучшить свои жилищные условия.

В целом, декабрь 2025 года стал знаковым месяцем для рынка ипотеки в России. Рекордные показатели выдачи кредитов свидетельствуют о высоком спросе на жильё и о том, что государство и банки предлагают выгодные условия для его приобретения.

Нужна помощь с покупкой или продажей недвижимости? Агентство HOUSLER поможет найти квартиру, продать жильё или оформить сделку. Оставьте заявку — наш эксперт свяжется с вами в течение часа.