Ипотечная доступность жилья ухудшилась за пять лет

За последние пять лет доступность ипотеки снизилась в 1,6 раза. Это связано с тем, что доходы граждан росли медленнее, чем цены на жильё.

Если в 2020 году семье с детьми требовалось 4,4 года, чтобы накопить на первоначальный взнос в размере 20% от цены квартиры площадью 65 кв. м, то в 2025 году этот срок вырос до семи лет при откладывании половины зарплаты.

Несмотря на то что доля ежемесячного ипотечного платежа от зарплаты снизилась с 80% до 60%, это не означает, что жильё стало доступнее. Снижение показателя произошло за счёт распространения льготных ипотечных программ.

Прогнозы до 2030 года:

• зарплаты будут расти в среднем на 8% в год;

• первичное жильё будет дорожать на 5% в год;

• при снижении ключевой ставки Центробанка до 9% годовых интерес к рыночной ипотеке восстановится.

К 2030 году средняя сумма выданного жилищного кредита увеличится до 7,2 млн рублей, а срок накопления на первоначальный взнос снизится до 6,3 года.

Нужна помощь с покупкой или продажей недвижимости? Агентство HOUSLER поможет найти квартиру, продать жильё или оформить сделку. Оставьте заявку — наш эксперт свяжется с вами в течение часа.