Где в Москве растут цены на вторичное жильё: анализ и выводы

В 2025 году некоторые районы Москвы продемонстрировали значительный рост цен на вторичное жильё. Это может быть связано с различными факторами, такими как развитие инфраструктуры, улучшение транспортной доступности или повышение спроса со стороны покупателей.

Согласно анализу риелторской компании, в лидерах по росту цен оказалась Якиманка. К началу 2026 года средняя цена квадратного метра в этом районе составила около 698,2 тысячи рублей, что на 14,4% больше показателя годичной давности. Это может быть связано с тем, что район привлекает инвесторов и покупателей благодаря своей развитой инфраструктуре и высокому статусу.

Второе место занял Арбат, где средняя цена за квадратный метр выросла на 3,62% и достигла 672,4 тысячи рублей. Лефортово заняло третье место с ростом средней цены на 3,6% до 310,3 тысячи рублей за квадратный метр.

Четвёртое место у района Соколиная Гора, где цены выросли на 2,49% до 274,9 тысячи рублей за квадратный метр. Замыкает первую пятёрку Бутырский район с ростом на 2,35% до 303,9 тысячи рублей за квадратный метр.

Эти данные могут быть полезны для тех, кто планирует покупку или продажу недвижимости в Москве. Они позволяют оценить тенденции на рынке и принять более обоснованное решение.

Интересно, что в рейтинге локаций с увеличением средней цены метра соседствуют как наиболее статусные районы, так и более доступные. Это подтверждает нерыночный характер повышения среднего уровня цен. Изменения произошли за счёт вымывания из экспозиции наиболее ликвидных и менее дорогостоящих объектов либо благодаря поступлению в неё лотов с более высокой стоимостью.

В третьем квартале 2025 года в лидирующую тройку районов Старой Москвы по темпам подорожания вторичного жилья вошли Якиманка (рост на 9,6%), Пресненский (рост на 5%) и Молжаниновский (рост на 3,4%).

Если вы рассматриваете возможность покупки или продажи недвижимости, важно учитывать текущие тенденции на рынке. Это поможет вам принять более обоснованное решение и получить максимальную выгоду от сделки.

Нужна помощь с покупкой или продажей недвижимости? Агентство HOUSLER поможет найти квартиру, продать жильё или оформить сделку. Оставьте заявку — наш эксперт свяжется с вами в течение часа.