Как в России борются с теневым рынком аренды жилья

В России продолжается работа по легализации рынка аренды жилья. Сейчас большая часть сделок проходит неофициально, но есть способы изменить ситуацию.

Руководитель Федеральной налоговой службы рассказал о методах, которые помогут выявить арендодателей, уклоняющихся от уплаты налогов. Один из них — использование данных цифровых платформ, где размещаются объявления об аренде. Хотя оплата часто проходит не через эти сервисы, информация с них позволяет оценить предпринимательскую активность арендодателей.

Ещё один способ «обелить» рынок аренды — ввести налоговый вычет для арендаторов. Получить его можно будет только при наличии официально оформленного договора. Эффективность этой меры будет зависеть от размера вычета и дополнительной финансовой нагрузки на владельца жилья.

Сейчас в России установлены следующие налоги на сдачу жилья:

• 4% для самозанятых;

• 6% — для индивидуальных предпринимателей;

• НДФЛ в размере 13%, 15% или 18% для остальных.

Новые меры не решат проблему полностью, но могут побудить часть собственников выйти из тени. Это сделает рынок аренды более прозрачным и справедливым для всех участников.

Нужна помощь с покупкой или продажей недвижимости? Агентство HOUSLER поможет найти квартиру, продать жильё или оформить сделку. Оставьте заявку — наш эксперт свяжется с вами в течение часа.