Новостройки комфорт-класса в Санкт-Петербурге: куда исчезают доступные варианты?

На рынке недвижимости Санкт-Петербурга наблюдается интересная тенденция: новостройки комфорт-класса становятся всё менее доступными. Застройщики всё чаще обращают внимание на более дорогие проекты, а доступные варианты в основном концентрируются за пределами города.

Эксперты отмечают, что за последний год предложение доступных новостроек в центре города сократилось в среднем на 40–43%. Это связано с несколькими факторами. Во-первых, стоимость строительства растёт, и застройщики стремятся получить максимальную прибыль, ориентируясь на более дорогие сегменты рынка. Во-вторых, земли в центре города становятся всё более дефицитными, что также влияет на стоимость квартир.

В Санкт-Петербурге основные застройщики, работающие в сегменте массового жилья, стараются предложить доступные варианты, но даже они отмечают сокращение предложения. Например, некоторые девелоперы отмечают, что доля квартир комфорт-класса в их проектах за год сократилась на 11,8 процентных пунктов и сейчас составляет около 33,2%.

Аналитики отмечают, что предложение комфорт-класса смещается в локацию на окраинах города и в ближайших пригородах. Здесь застройщики могут предложить более доступные цены благодаря меньшей стоимости земли и более низким затратам на инфраструктуру.

Что ждёт рынок недвижимости в будущем? Эксперты предполагают, что доступные новостройки будут становиться всё реже, а цены на жильё продолжат расти. Это может сделать покупку квартиры в новостройке менее доступной для многих покупателей.

Нужна помощь с покупкой или продажей недвижимости? Агентство HOUSLER поможет найти квартиру, продать жильё или оформить сделку. Оставьте заявку — наш эксперт свяжется с вами в течение часа.