Банкроты смогут сохранить часть денег от продажи жилья

Комитет Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям рекомендовал принять законопроект о защите прав должников при банкротстве. Поправки инициированы правительством.

Согласно новым правилам, часть денег от продажи квартиры исключат из конкурсной массы и направят на покупку жилья меньшей площади. Это касается и квартир, приобретённых в ипотеку.

Если квартира будет продана за 5 млн рублей, а расходы на проведение торгов составят 100 тыс. рублей, до 90% оставшейся суммы направят на выплату долга перед залоговым банком, но не более размера кредита с учётом штрафов и процентов. При этом 5% получат кредиторы первой и второй очереди, а оставшиеся 5% и средства после удовлетворения требований передадут должнику.

Арбитражный суд может уменьшить сумму, выделяемую должнику, если выяснится, что он действовал недобросовестно. Однако суд должен учитывать реальные потребности семьи. Например, если у должника двое детей, выделенную сумму не уменьшат до уровня, не позволяющего приобрести минимальную необходимую жилплощадь.

Поправки помогут исключить ситуации, когда люди из-за просроченной ипотеки теряют квартиру и не могут приобрести хоть какую-то жилплощадь.

Нужна помощь с покупкой или продажей недвижимости? Агентство HOUSLER поможет найти квартиру, продать жильё или оформить сделку. Оставьте заявку — наш эксперт свяжется с вами в течение часа.