Банки не спешат снижать ставки по рыночной ипотеке

Центробанк снизил ключевую ставку на 50 базисных пунктов до 15,5% годовых. Однако лишь три российских банка последовали этому примеру и уменьшили ставки по рыночной ипотеке.

По мнению экспертов, кредитные организации сохраняют осторожность и не спешат сокращать разрыв между ключевой ставкой и рыночной ипотекой. Они ожидают более существенного снижения ключевой ставки.

Финансовый эксперт Виталий Калугин считает, что решение банков не снижать ставки связано с ростом просроченной кредитной задолженности. Снижение ставок означает уменьшение процентной маржи, которую банки теряют из-за неплатежей. Доля просроченной задолженности по ипотеке уже выросла до 1,7%.

Генеральный директор «ПИА Недвижимость» Максим Ельцов подчеркнул, что решение Центробанка стало неожиданным для большинства участников рынка. Банки не закладывали этот шаг в свои финансовые модели. Сейчас многое зависит от крупнейших банков: остальные финансовые организации могут последовать их примеру. Если минимальный уровень ставок по рыночной ипотеке не снизится, то выбор предложений в диапазоне 17–18% может стать больше.

Нужна помощь с покупкой или продажей недвижимости? Агентство HOUSLER поможет найти квартиру, продать жильё или оформить сделку. Оставьте заявку — наш эксперт свяжется с вами в течение часа.