Анализ рынка вторичного жилья: тенденции и прогнозы

За последние годы рынок вторичного жилья в Москве показал заметные колебания. Если в 2023 году было зарегистрировано около 175 тысяч сделок, то в 2024-м их количество снизилось до 146 тысяч. А в 2025 году число сделок на вторичном рынке составило примерно 140,5 тысяч, что на 3,8% меньше, чем годом ранее. Эти данные позволяют говорить о снижении интереса к вторичному жилью в столице.

Такое положение дел может быть связано с несколькими факторами. Во-первых, на рынке наблюдается стагнация цен, что может снижать мотивацию покупателей. Во-вторых, рост спроса сопровождается увеличением размера дисконта, что также влияет на активность участников рынка.

В Санкт-Петербурге ситуация несколько отличается. Здесь рынок вторичного жилья также демонстрирует колебания, но они не так выражены. Например, в некоторых районах города наблюдается стабильный спрос на квартиры определённой площади и ценовой категории. Это связано с тем, что многие покупатели ищут жильё для долгосрочной аренды или для переезда в более комфортные условия.

Анализируя рынок вторичного жилья, можно выделить несколько тенденций. Во-первых, стагнация цен может привести к тому, что покупатели будут более тщательно выбирать объекты недвижимости. Во-вторых, рост спроса на жильё с дисконтом может стимулировать продавцов предлагать более выгодные условия. В-третьих, увеличение размера дисконта может сделать вторичное жильё более доступным для широкого круга покупателей.

Тем не менее, рынок вторичного жилья остаётся привлекательным для многих участников. Он предлагает широкий выбор квартир, возможность альтернативной сделки и умеренную гибкость цен. Это обеспечивает здоровую стабильность и активность на рынке.

Важно отметить, что рынок вторичного жилья — это динамичная среда, где постоянно меняются условия и тенденции. Поэтому покупателям и продавцам необходимо быть в курсе последних новостей и анализировать ситуацию, чтобы принимать взвешенные решения.

Нужна помощь с покупкой или продажей недвижимости? Агентство HOUSLER поможет найти квартиру, продать жильё или оформить сделку. Оставьте заявку — наш эксперт свяжется с вами в течение часа.