Россияне стали в 2 раза чаще сдавать ипотечные квартиры

Доля ипотечных квартир, сдаваемых в аренду, достигла в России 40–45% от всего объёма предложения на рынке. Год назад показатель составлял 20–25%. Об этом «РИА Новости»рассказалведущий аналитик риелторской компании «Этажи» Александр Иванов.

По словам эксперта, именно с этим связан рост объёма арендного предложения: так, в некоторых мегаполисах количество сдаваемых квартир увеличилось в 1,5–2 раза. Одной из причин данного тренда стала льготная ипотека, благодаря которой россияне заинтересовались инвестициями в недвижимость. В последние месяцы новостройки активно покупали перед изменениями условий выдачи семейной ипотеки — также часто для сдачи в аренду.

Ещё часть инвесторов не успели продать купленные в ипотеку объекты, а спрос на фоне высоких ипотечных ставок снизился. Такое жильё тоже начали сдавать в аренду параллельно с поиском покупателей, чтобы закрывать ежемесячные платежи по кредиту.

При этом ипотечные квартиры помогают удерживать средние ставки аренды от снижения, ведь многие собственники ориентируются не на реальную обстановку, а на сумму ежемесячных платежей, и нередко просят за свои объекты на 15–20% больше рынка. Но сейчас на фоне избытка предложения такая стратегия не работает, отметил Александр Иванов.