Продавец квартиры обязан платить НДФЛ, даже если передал деньги третьему лицу

Налог с продажи квартиры — обязанность продавца

Если вы продали квартиру, то должны заплатить налог на доход физических лиц (НДФЛ) с полученной суммы. Это правило действует даже в том случае, если вы передали деньги от продажи третьему лицу. Верховный суд постановил, что факт получения денег продавцом не имеет значения для начисления НДФЛ. Налогооблагаемый доход возникает в момент продажи недвижимости.

Передача денег третьим лицам не освобождает от налога

Продавец может передать право требования оплаты третьему лицу, например, по договору. Но это не значит, что он освобождается от уплаты НДФЛ. Верховный суд разъяснил, что отказ от получения средств в пользу третьего лица означает, что человек распорядился своим правом на доход. Поэтому НДФЛ должен быть уплачен.

Важно знать для покупателей и продавцов недвижимости

Если вы покупаете или продаете квартиру в Москве, Санкт-Петербурге или другом городе, помните: продавец обязан заплатить НДФЛ с дохода от продажи. Даже если он передал деньги третьему лицу. Это важно знать, чтобы избежать возможных проблем с налоговой службой в будущем.

Продаёте квартиру? Агентство HOUSLER оценит объект, подготовит документы и найдёт покупателя. Работаем в Петербурге и Москве. Получить оценку.