Почти 40% рантье в мегаполисах снизили цены на аренду жилья в январе

Арендаторы в городах-миллионниках стали чаще снижать цены на съемные квартиры. В январе 2026 года доля собственников, которые уменьшили цену предложений в объявлениях о сдаче жилья в долгосрочную аренду, составила 39% — на 5,6 п.п. больше, чем год назад. Такие данные содержатся в исследовании «Яндекс Аренды» (есть в редакции).

Больше всегособственников, готовых к снижению ставок аренды, оказалось в Екатеринбурге — доля квартир с сокращением цены здесь превысила 55%, а средний дисконт составил 10%.

На втором месте — Воронеж, где каждый второй арендатор снижал ставки аренды, а средняя скидка составила 8,8%. Третье место занял Краснодар. Здесь 47,5% рантье снижали цены в объявлениях в январе, а средний дисконт был 9,6%.

В топ-5 мегаполисов по доле объявлений со снижением ставок аренды также вошли Нижний Новгород (45,9%) и Санкт-Петербург (45,6%).

Реже всегосреди мегаполисов уменьшали цены на съемное жилье собственники из Перми и Омска — здесь показатель составил 21,4 и 17,5% соответственно.

ВМоскведоля объявлений со снижением стоимости аренды составила 37,1%, что сопоставимо со средним показателем по миллионникам. В среднем рантье в столице уменьшали ставки на 8,4%.

По данным исследования, в среднем по миллионникам сокращение цены предложения составило 10%. Примерно на таком же уровне дисконт был год назад.

ГородДоля объявлений со снижением ставки в объявленииСреднее снижение стоимости в объявленииЕкатеринбург55,2%10%Воронеж50,2%8,8%Краснодар47,5%9,6%Нижний Новгород45,9%11,1%Санкт-Петербург45,6%10%Ростов-на-Дону43,6%9,9%Волгоград40,5%10,8%Челябинск40,2%10%Казань40%13,2%Самара39,5%8,5%Москва37,1%8,4%Новосибирск35,6%9,1%Уфа34,2%8,4%Красноярск29,5%9%Пермь21,4%11,1%Омск17,5%11,8%По всем мегаполисам39%10%

За год аренда жилья подешевела почти во всех мегаполисах России. По данным «Этажей», стоимость долгосрочной аренды однокомнатных квартирснизилась в 14 из 16 городов-миллионников. Значительнее всего — в Омске. Там средняя цена аренды опустилась за год на 8,4%, составив в январе 2026 года 23,13 тыс. руб. в месяц.

Каких арендаторов нельзя заселять в квартиру. Советы риелторовНедвижимость

Будьте в курсе важных новостей — следите зателеграм-каналом «РБК Недвижимость»