Эскроу-счета могут стать обязательными для 25% частных домов к 2030 году

Проблема с ипотекой на ИЖС

Около 20 тысяч человек, которые оформили ипотеку на индивидуальное жилищное строительство, оказались в сложной ситуации. Это связано с тем, что требования по использованию эскроу-счетов для таких кредитов отсутствуют. Эскроу-счета помогают защитить средства покупателей при строительстве частных домов.

Предложение Центробанка

Центробанк предложил сделать использование эскроу-счетов обязательным для всех ипотечных кредитов на ИЖС. Сейчас этот механизм обязателен только для льготной ипотеки на частное строительство. По прогнозу Минстроя, к 2030 году до 25% частных домов будут строить с использованием эскроу-счетов.

Что это значит для покупателей и продавцов

Если предложение Центробанка будет реализовано, это позволит лучше защитить средства покупателей частных домов, оформляющих ипотеку. Для продавцов это будет означать необходимость работать по схеме эскроу-счетов, что добавит дополнительные требования и сложности. Но в целом это должно повысить надежность сделок с частными домами, приобретаемыми с использованием ипотеки.